מידע מקצועי

לא רק מטרים וערבויות: מאחורי מימוש זכויות הגיל השלישי בהתחדשות עירונית התיקונים המרשימים לחוק פינוי-בינוי ובפרט תיקון 107 לחוק מיסוי מקרקעין נראים מצוין בטיוטות החוק, אך על הקרקע הם מתרסקים...

הסוף לעמימות בפרויקטים של התחדשות עירונית: שקיפות מלאה באמצעות אפליקציה ייעודית כשמדברים על עיכובים בפרויקטים של פינוי-בינוי או תמ"א 38, בדרך כלל חושבים על בירוקרטיה, ועדות תכנון או אתגרים הנדסיים....

החסמים שמעכבים פרויקטים של התחדשות עירונית והמתווה החדש של מינהל התכנון ​ בשעה טובה! עברתם את השנים המאתגרות של הבנייה, ארזתם ארגזים, קיבלתם טופס 4 ונכנסתם לדירה החדשה והנוצצת שלכם...

היתרי בנייה בהתחדשות עירונית: כל מה שצריך לדעת ההתחדשות העירונית בישראל נמצאת בתנופת התפתחות מתמדת. לצד שינויי החקיקה והתאמת התוכניות השונות לצרכי השעה, שלב הוצאת היתר הבנייה נותר אחת מאבני...

החסמים שמעכבים פרויקטים של התחדשות עירונית והמתווה החדש של מינהל התכנון במשך עשרות שנים, ירושלים נתפסה כעיר שמשמרת את העבר, מקום שבו כל אבן מספרת היסטוריה ואסור לגעת בקו הרקיע...

דייר סרבן: האם דייר אחד באמת יכול לעצור פרויקט פינוי בינוי? אם בעבר דייר בודד היה יכול "לסחוט" תמורות מוגזמות מהיזם ולעכב את הפרויקט לבניין שלם, כיום הסיפור הזה הגיע...

מגדלים שמדברים ירושלמית: האתגר הייחודי של ההתחדשות העירונית בבירה לאחר שנים בהן מגבלות גובה מחמירות והמתנה לרכבת הקלה האטו את תנופת הבנייה בעיר, היום, ברור לכולם שמגדלים הם פתרון מוביל...

התשובה הקצרה היא שהורדת הריבית כנראה תקפיץ את מחירי הדיור, אבל זה יקרה בהדרגה. הורדת הריבית היא בעצם האישור שכולם חיכו לו כדי לחזור לשוק: היא הופכת את המשכנתאות ליותר...

פרוייקטים בירושלים: השכונות המתחדשות בבירה ​ ירושלים נמצאת כיום בנקודת מפנה תכנונית. עבור תושב ותיק בשכונות עיר גנים, קריית היובל, ארמון הנציב ושכונות נוספות, הבניין הישן הוא כבר לא רק...

בימים אלו, מתנהל מאבק משפטי ורגולטורי רחב על עצם קיומו ודרך חישובו של היטל השבחה בהתחדשות עירונית. סוגיית היטל ההשבחה עלתה לכותרות באופן אינטנסיבי עקב שתי התפתחויות דרמטיות עיקריות: האחת,...

תמ"א 38, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, נכנסה לתוקף ב- 2005 כפתרון יעיל למימון חיזוק מבנים ישנים באמצעות זכויות בנייה ליזמים. עם זאת, התוכנית יצרה עם השנים...

שוק הנדל"ן בישראל עובר טרנספורמציה דרמטית: הנתונים הרשמיים מוכיחים כי המיקוד עבר כמעט לחלוטין מפרויקטים נקודתיים של תמ"א 38 לטובת פינוי בינוי מתחמי ורחב היקף. מעבר זה, המונע על ידי...

כדי להקים פרויקט תמ"א צריך מימון לא קטן. וכאשר המימון נלקח מהבנק, מתווספות לו עלויות של ריביות. כיום, כאשר מצב הריביות לא יציב בישראל, רבים תועים עד כמה כדאי לקדם...

תמ"א 38 עיריית ירושלים הנושא של תמ"א 38 הולך ותופס תאוצה ביותר ויותר ערים ברחבי ישראל, ויש לכך סיבות טובות. תמ"א 38 היא תכנית ממשלתית, המאפשרת לדיירי בניינים משותפים, לשפץ...

האם ניתן לבצע פרויקט תמ"א 38 בירושלים? תכנית תמ"א 38 בירושלים אושרה בעיר רק בשנת 2014, לאחר שגיבשה הוועדה המחוזית את הכללים והקווים המנחים ליישום התכנית בחלקים השונים של העיר....

התחדשות עירונית (בירושלים) למה זה כדאי ב-2026? התחדשות עירונית היא תוכנית מתאר ארצית שאמורה לקדם את פני העיר ולחדש אותם. התוכנית קודמה במטרה לחזק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. כיום,...

ירושלים פנים רבות לה, הייחודיות והרבגוניות של העיר באה לידי ביטוי בכל ההיבטים – גם בנדל"ן. כדי להכיר את תנופת הבניה בעיר והאתגרים שבפיתוחה, שוחחנו עם יונה גרין – מנכ"ל...

מקומה של העירייה בהתחדשות עירונית בירושלים ירושלים היא כבר מזמן לא "ירושלים של פעם". תנופת הבניה וגידול האוכלוסייה במישור הארצי השפיעו באופן ישיר גם על עיר הבירה שהולכת ומתפתחת בצעדי...

על רקע מצוקת הדיור החריפה והנמשכת בישראל חשוב להכיר את הדרכים הנוספים והמתקדמות לשפר את הדיור ולהכיר את האפשרות של התחדשות עירונית כדרך להשבחת דיור באופן משמעותי גם באזורים חלשים...

פינוי בינוי בירושלים – בדרך הנכונה רק לאחרונה אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, תכנית פינוי בינוי בירושלים, ובמסגרתה ייבנו 587 יחידות דיור, בנוסף ליחידות הדיור הישנות שייהרסו וייבנו מחדש. ההערכה...

ירושלים היא העיר שמובילה כיום בתחום של התחדשות עירונית ויש בה יותר פרויקטים של פינוי בינוי בשלבים שונים מכל עיר אחרת בישראל. התחדשות עירונית בירושלים משמשת כיום בתור האפיק העירוני...

העיר ירושלים מעודדת תהלכי התחדשות עירונית כמו, פינוי בינוי ברחבי העיר, על מנת להגדיל את היצע הדיור בעיר ולתת מענה לזוגות צעירים שמבקשים להישאר בעיר. תהליך של התחדשות עירונית מאפשר...

פינוי בינוי מהווה אחת הדרכים למימוש התחדשות עירונית בישראל. כדי להבין מה זה למעשה פינוי בינוי עלינו להבין מהם השלבים שעוברים בדרך להשלמת פרויקט במסגרת פינוי בינוי, מיהם הפרויקטים המובילים...

מה זה פינוי בינוי? למה פינוי בינוי? ואלו זכויות מגיעות לדיירים על פי חוק? סידרנו לכם את המידע הרלוונטי בצורה נוחה וקלה מה הוא פרויקט פינוי בינוי? פרויקט פינוי בינוי...

פינוי בינוי בירושלים – בדרך הנכונה רק לאחרונה אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, תכנית פינוי בינוי בירושלים, ובמסגרתה ייבנו 587 יחידות דיור, בנוסף ליחידות הדיור הישנות שייהרסו וייבנו מחדש. ההערכה...