התחדשות עירונית בירושלים

התחדשות עירונית בירושלים
בליווי חברה מקצועית

במובנים רבים, התחדשות עירונית וירושלים הם שני מונחים מנוגדים, המייצגים ערכים מנוגדים. מצד אחד, ירושלים, עיר קודש עמוסה בהיסטוריה, מבנים לשימור ובעלת עקרונות קפדניים לבנייה (בנייה לגובה, סוג אבן וכדומה), המיועדים כולם לשמור על אופייה ההיסטוריה והייחודי של העיר. מצד שני, התחדשות עירונית בירושלים שכל מטרתה היא לחדש את הישן. יחד עם זאת, כאשר בוחנים לעומק את הנושא של התחדשות עירונית ירושלים בהחלט מתאימה למהלכי התחדשות, כשהמטרה היא לא להפוך את העיר לבירת גורדי שחקים כמו תל אביב, אלא לחדש את פניה תוך שמירה על אופייה הייחודי של העיר.

התחדשות עירונית בירושלים במרחבים ציבוריים ופרטיים

את כניסתה לתהליך ההתחדשות העירונית, החלה ירושלים ב-2014 עם תכנית אב מקיפה, המפרטת את כל הכללים והקריטריונים, כמו גם את המבנים הפוטנציאליים להתחדשות בכל שכונות העיר. תהליכי ההתחדשות העירונית כוללים בתוכם פרויקטים ציבוריים, המיועדים לחדש מרחבים ציבוריים כמו המדרחוב במרכז העיר, רחוב יפו, רחוב שלומציון המלכה, מתחם התחנה וכן הלאה, והם כוללים גם חידוש של מבני מגורים ישנים, חלקם על בסיס פרוצדורות של שימור מבנים וחלקם על בסיס מיזמי פינוי בינוי בירושלים, להרס מוחלט של המבנים והקמתם מחדש בבנייה מודרנית.

בכל הנוגע למיזמי התחדשות עירונית בירושלים מציעה תהליך מסודר, שמאפשר לכל תושב לבחון את עמידת המבנה בו הוא גר בקריטריונים שהוגדרו, ולקבל את כל המידע הנדרש סביב האפשרויות לחידוש המבנה. מידע זה הוא קריטי בכל פרויקט פינוי בינוי והתחדשות עירונית בירושלים, שכן הוא כולל בתוכו את זכויות הבנייה שיוכל הקבלן לקבל בתמורה לעבודתו, על מנת שבעלי הדירות עצמם יהיו פטורים ממימון עלויות הפרויקט, ואת היקף עבודות השיקום שניתן יהיה לבצע במסגרת התכנית על פי הכללים שהותוו בתכנית האב.

מידע זה יכלול גם את הפרטים אודות הגובה המקסימלי שאליו יוכל להתנשא הבניין המחודש, גודל מגרש החניה שיעמוד לרשותו ועוד שורה של פרטים קריטיים, לרבות סוג אבני החיפוי המותרות, בהתאם לאופי המבנים הסמוכים במקום, ולאופייה הכללי של העיר ירושלים. בהתאם לכך, בכל מהלך של פרויקט התחדשות עירונית, חשוב מאוד לבצע את הדברים בצורה מקצועית ונכונה, שתבטיח קבלת החלטות נכונות ממקום של ידע ובטחון, ומבלי לעשות טעויות שיכולות לעלות מאוד ביוקר בהמשך הדרך.

צרו אתנו קשר

גורם מקצועי המלווה אתכם מהצעד הראשון ועד הרגע האחרון

חברת התחדשות היא בדיוק אותו גורם מקצועי שאותו אתם רוצים לצידכם, כבר החל משלבי המחשבה על מיזם התחדשות עירונית בבניינכם ועד שלבי הסיום, הגימור והמסירה. חברת התחדשות אוחזת בשורה של יכולות מקצועיות ובידע מקיף ונרחב סביב ההתנהלות מול הרשויות ומול הגורמים המעורבים. בכלל זה, תסייע לכם חברת התחדשות בכל הרכיבים הבאים:

ארגון הדיירים לקראת הפרויקט, השגת הסכמה מכלל הדיירים והתמודדות עם דיירים סרבנים על פי הצורך

קבלת כל התכניות הרלוונטיות לבניין שלכם מעיריית ירושלים ותמצות האפשרויות העומדות בפניכם

ייזום הפרויקט, יצירת קשר וניהול ההתקשרות המסחרית והמשפטית מול קבלני המשנה

ניהול תהליך התכנון, תוך תיאום מלא מול הרשויות, נותני השירות וכל הגורמים הרלוונטיים

ביצוע הבנייה בפועל, פיקוח ובקרה לאורך כל התהליך, ווידוא כי הבניה מתבצעת על פי התכנית במלואה

מעטפת מסחרית ומשפטית מלאה

אם אתם עומדים לפני פרויקט התחדשות עירונית בירושלים בבניין שלכם, סביר להניח שאתם מרגישים קצת אבודים וחוששים מהאחריות הכבדה והסכומים הגבוהים הכרוכים בפרויקט כזה. זהו בדיוק המקרה בו אתם רוצים לצידכם את חברת התחדשות, וככל שתפנו מוקדם יותר, כך תוכלו להבטיח שלא תסתבכו בטעויות שיעלו לכם ביוקר בהמשך הדרך.

צרו קשר עוד היום בטלפון 073-7800999 וקבלו תשובות לכל השאלות המטרידות אתכם בנושא.