ניוזלטר

הפיכת ירושלים למקום בטוח ממבנים מסוכנים

המבנים הישנים בישראל הפכו להיות פצצה מתקתקת. לא מדובר בתופעה חדשה אלא בהזנחה ארוכת שנים, אדישות מערכתית וגם הרבה מאוד סחבת בירוקרטית.המציאות הישראלית מספקת לנו לאחרונה תזכורות רבות בנוגע לחשיבות תהליכי ההתחדשות העירונית. פעם מדובר בטילים שנורים לעבר ערי ישראל ומדגישים את הצורך בממ"ד ופעם בפינויי בתים מחשש לקריסתם. קריסת הבניין בחולון בחודש שעבר הובילה […]

תנו לכוחות השוק לפעול

ירושלים עמוסה בעבירות בניה, אחת נפוצה היא הוספת יח"ד שלא בהיתר, בין אם זה ע"י פיצול דירה קיימת ל-2 או 3 דירות קטנות, יצירת דירה במחסנים, חניות, חללים חפורים או סתם שטחים טכניים. לרוב דירות אלה חנוקות, נמוכות, לעיתים מפויחות עקב גישה מחניון ובאופן כללי ברמת חיים נמוכה, בהם גרים בדרך כלל זוגות צעירים עם […]

להתחדשות עירונית השלכות רבות על שוק השכירות

מגמת העליה במחירי הדירות בישראל ממשיכה להאמיר, בכדי לרסן את השוק המדינה יוזמת מגוון פתרונות כדוגמת מחיר למשתכן, דיור בר השגה וכדו'. הפתרון המרכזי עליו שמה המדינה את יהבה הוא ההתחדשות העירונית, תכנית מצוינת שתאפשר הכפלה ואף שילוש של מספר הדירות הקיימות במרכזי ערים, ללא צורך בשימוש בקרקעות חדשות לבניה אשר הולכות ואוזלות.בירושלים לבדה מתוכננות […]

מחירי הדיור, פוסט משבר הקורונה

שנת 2021 הסתיימה עם עליית מחירים משמעותית במחירי הדירות בישראל. לאורך השנה, שהסתמנה כשנת התאוששות המשק ממשבר הקורונה, השלימו מחירי הדיור עלייה של כ-10%. יש לכך לא מעט סיבות, אבל כל עוד לפחות חלק מהסיבות יישארו – ההתייקרות תיכנס עמוק אל תוך 2022.השלמת עלייה של כ-10% בשנה היא אירוע משמעותי. מעבר לכשל המערכתי של מדינת […]

ירושלים לאן? עיר בירה תוססת ומתפתחת או שלוחה תמידית של גוש דן?

ירושלים, עיר הבירה של ישראל , מונה כיום כ950,000 תושבים. על פי הלמ"ס, ירושלים כמטרופולין מונה כ1.3 מליון תושבים המתגוררים ב86 יישובים הפזורים סביב לעיר מנהריה בצפון, זכרון יעקב בדרום, יקנעם עילית, רמת ישי, ויישובי משגב במזרח. בירושלים מועסקים כ350,000 אזרחים, כאשר כ-77% מתוכם הינם תושבי העיר. לשם ההשוואה ובכדי לסבר את האוזן, העיר תל […]