פינוי בינוי מא' ועד ת'

בבית אחד, טרא.

מעוניינים בפינוי בינוי?

לכל שאלה, בקשה ושיתופי פעולה. צרו קשר

קולומביה

מה זה פינוי בינוי?

פרויקט פינוי-בינוי הינו חידוש של אזור עירוני ושדרוג רמת החיים בו בכל ההיבטים: הקמת בניינים חדישים, פיתוח סביבתי כולל, הגדלה של היצע הדירות בעיר ומעל הכל – יצירת מבנים ודירות המוגנים מפני רעידות אדמה. פינוי בינוי הינה הדרך הטובה ביותר ליישום "התחדשות עירונית" עבור כל הצדדים – ובראשם הדיירים ובעלי הדירות.

פינוי בינוי - כולם מרוויחים

בעל הנכס - נהנה מדירה חדשה לגמרי (לא מחודשת), גדולה יותר מזו שהייתה בבעלותו ועם מפרט עשיר, וכן מבניין עם תשתיות חדישות ומתקדמות הכוללות מעלית, מחסנים, אזורי שירות ופיתוח כולל. המגורים בבניין העומד בתקני הבטיחות המחמירים ומוגן מפני רעידות אדמה בטוחים בהרבה.

הרשויות - נהנות מהיצע דירות גבוה, מחיזוק האוכלוסייה ומשיפור כולל בשירותים לתושב: שטחים ירוקים רבים, תכנון עירוני עדכני, תשתיות חזקות, פריחה של המסחר וכמובן חזות עירונית יפה.

היזמים - נהנים מהזדמנות לקדם עוד ועוד פרויקטים שלהם תעדוף ברמה הלאומית, ולממש את החזון לשנות את פני העתיד ולהשפיע על איכות חייהם של אלפי ישראלים. זו השליחות שלנו.

טרא: המודל המושלם לפינוי בינוי

כשאתם יוצאים למהלך של פינוי בינוי ומפקידים את הנכס היקר לכם מכל, חשוב שהוא יהיה בידיים טובות. ב"טרא" תהנו מיתרון ייחודי המבטיח לכם שקט נפשי וביצוע מושלם: הכל מתבצע בבית אחד. כאן התהליך - והאחריות הגדולה - לא מתחלקים בין גופים שונים. הייזום, הניהול, הביצוע והפיקוח כולם נעשים ע"י אנשי המקצוע המעולים של טרא ואתם נהנים מליווי אישי ומביטחון מלא עד לקבלת המפתח.

1

היכרות

בשלב הראשון, לאחר הסכמה עקרונית על קידום תהליך פינוי בינוי נפגוש את חברי "נציגות הדיירים" שנבחרו ע"י כלל בעלי הנכסים, לבחינה מדוקדקת ובחירת התכנית המתאימה ביותר להתקדמות. משלב זה ואילך, כל התקדמות משמעותית מבוצעת אך ורק באישור נציגי הדיירים

תהליך התקדמות פרוייקט סטנדרטי לשלב זה 24-36 חודשים

2

חתימה

לאחר בחירת עורכי הדין שייצגו את בעלי הנכסים (ואחראים לדאוג לאינטרסים שלכם) יוצג התכנון הראשוני וכן נציג אישי מטעם החברה שילווה את הפרויקט. החתימה על ההסכם אינה כרוכה בעלות כלשהי מצד הדיירים.

תהליך התקדמות פרוייקט סטנדרטי לשלב זה 24-36 חודשים

3

קידום

לאחר סיכום כלל הפרטים והכנת התכניות האדריכליות, נגיש אותן לצורך קבלת אישור תב"ע והיתר בנייה. בשלב זה ייחתם גם הליווי הבנקאי ויונפקו הערבויות הנדרשות.

תהליך התקדמות פרוייקט סטנדרטי לשלב זה 24-36 חודשים

4

ביצוע

בשלב זה עוברים הדיירים לדיור חלופי, בליווי צמוד של צוות החברה תוך מתן מענה מהיר לכל צורך. לאחר מכן ניתן לבצע את העבודות בפועל: להרוס את הבניין הישן, להכשיר את התשתיות ולבצע את הבנייה באופן מקצועי ובפיקוח קפדני בכל אחד ואחד מהשלבים.

תהליך התקדמות פרוייקט סטנדרטי לשלב זה 18-24 חודשים

5

מסירה

אפשר לומר לחיים?... בסיום העבודות ולאחר כל האישורים תקבלו את המפתח ותיכנסו לדירתכם החדשה והמרווחת בשעה טובה ומוצלחת!

6

בדיקה

האחריות נמשכת גם לאחר שהעבודות הסתיימו! בשנה הראשונה לאחר מסירת הדירה יבוצעו בדיקות שונות כדי לוודא את תקינות הדירה ולאשר שהיא ראויה למגורים.

תהליך התקדמות פרוייקט סטנדרטי לשלב זה בין 3.5-4.5 שנים